Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit an der K\u00fcste! Dieses Grundst\u00fcck an der exklusiven Avenida Cala Canyelles ist nur wenige Schritte vom Strand entfernt und bietet eine unvergleichliche Lage f\u00fcr alle, die das Meer und die Ruhe genie\u00dfen m\u00f6chten. Obwohl es keinen direkten Meerblick bietet, ist seine N\u00e4he beispiellos und erm\u00f6glicht Ihnen, den Strand in nur wenigen Minuten zu erreichen.<\/p>\n
Mit einer Katasterfl\u00e4che von 507 m\u00b2 und einer Bauordnung, die allen st\u00e4dtebaulichen Anforderungen entspricht, bietet dieses Grundst\u00fcck gro\u00dfes Entwicklungspotenzial. Die erforderliche Mindestgrundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe betr\u00e4gt 400 m\u00b2, was den Anforderungen entspricht, und verf\u00fcgt \u00fcber eine Stra\u00dfenfront von 18,03 m, was \u00fcber die erforderlichen 12 m hinausgeht.<\/p>\n
Durch die Neigung des Grundst\u00fccks von \u00fcber 30 % und unter 50 % verringert sich die Bebaubarkeit um 30 %, so dass eine Bebauung von bis zu 212,94 m\u00b2 oberirdischer Fl\u00e4che, verteilt auf ein Erdgeschoss (EG) und ein Obergeschoss (OG), m\u00f6glich ist. Dar\u00fcber hinaus ist der Bau eines Kellers von bis zu 150 m\u00b2 zul\u00e4ssig, ideal f\u00fcr die Erstellung einer gro\u00dfen Garage auf Stra\u00dfenniveau, die nicht zur gesamten bebaubaren Fl\u00e4che z\u00e4hlt.<\/p>\n
Stellen Sie sich die M\u00f6glichkeit vor, Ihr Traumhaus mit einer riesigen Garage auf Stra\u00dfenebene, direktem Aufzugszugang zum Obergeschoss und einem modernen, funktionalen Design zu bauen, das den Platz optimal nutzt. Dieses Grundst\u00fcck bietet Ihnen die Flexibilit\u00e4t, ein individuelles Haus in erstklassiger Lage zu entwerfen.<\/p>\n
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in Meeresn\u00e4he in einer exklusiven Gegend mit allen Vorteilen einer ma\u00dfgeschneiderten Bauweise zu wohnen! Kontaktieren Sie uns f\u00fcr weitere Einzelheiten und um dieses einzigartige Grundst\u00fcck zu besichtigen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
~Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit an der K\u00fcste! Dieses Grundst\u00fcck an der exklusiven Avenida Cala Canyelles ist nur wenige Schritte vom Strand entfernt und bietet eine unvergleichliche Lage f\u00fcr alle, die das Meer und die Ruhe genie\u00dfen m\u00f6chten. Obwohl es keinen direkten Meerblick bietet, ist seine N\u00e4he beispiellos und <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8790352,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property-feature":[],"property-type":[2093],"property-city":[2108,359,360],"property-status":[1217],"class_list":["post-8790349","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-st-dtische-grundst-cke","property-city-canyelles---montgoda","property-city-girona-prov","property-city-lloret-de-mar","property-status-verkauf"],"yoast_head":"\n