Un Refugio Seguro y una Oportunidad de Crecimiento
Inversiones Inmobiliarias de Lujo en España: Un Refugio Seguro y una Oportunidad de Crecimiento
Introducción: En el cambiante panorama financiero global, la inversión en propiedades de lujo en España emerge como un refugio confiable para aquellos con alto poder adquisitivo. Expertos destacan la resiliencia del mercado español de viviendas de lujo, su atractivo comparativo con otras ubicaciones europeas y el notable crecimiento experimentado en los últimos años.
Exclusividad y Valor Añadido: Fernando Catalán, director comercial de Construye Capital, subraya la búsqueda de inversores con alto poder adquisitivo por viviendas exclusivas, cuyos precios en lugares como Palma de Mallorca han alcanzado cifras extraordinarias. La renovación de propiedades en destinos selectos como Sotogrande agrega valor, según Roberto Roca, consejero de Sotogrande, creando un mercado donde la exclusividad es clave.
Cambio de Paradigma: José Félix, director de Andalucía en Savills, señala un cambio significativo en el mercado de lujo español. Las propiedades de lujo dejan de ser solo segundas residencias, convirtiéndose en opciones atractivas para primera vivienda o estancias más prolongadas, impulsadas en parte por la adopción generalizada del teletrabajo.
Posicionamiento Global del Mercado Español: El mercado de lujo en España ha alcanzado una posición destacada a nivel mundial, siendo el cuarto destino preferido para inversiones y la principal potencia europea, según el Premium Real Estate Summit. Luis Díaz, director del área de lujo en Grupo Tecnitasa, destaca factores como la seguridad jurídica, buen clima, calidad en la sanidad y servicios, movilidad con el teletrabajo, cultura, gastronomía y calidad de vida como contribuyentes a este éxito.
Desafíos y Oportunidades: Iván Picó, Socio Real Estate en Martínez Echevarria Abogados, identifica desafíos futuros, incluyendo la incertidumbre sobre el impuesto a grandes fortunas y la necesidad de mantener la Golden Visa, vital para atraer inversores extranjeros. La falta de suelo y la integración de barrios exclusivos sin convertirse en guetos son también desafíos clave.
Sostenibilidad y Tendencias Emergentes: La sostenibilidad se vuelve esencial en el mercado de lujo, con inversores demandando proyectos que integren criterios ESG. La personalización de viviendas y la inclusión de amenidades se destacan como elementos esenciales en el sector residencial de lujo, respondiendo a las preferencias de las nuevas generaciones.
Perfil del Comprador: El comprador de viviendas de lujo en España es predominantemente extranjero, con alemanes, británicos, y rusos liderando históricamente. No obstante, la entrada del inversor americano, facilitada por vuelos directos a Estados Unidos desde Mallorca, revela una nueva dinámica en el mercado. Destinos populares incluyen Madrid, Barcelona, la Costa del Sol y las Islas Baleares.
Conclusión: La inversión en propiedades de lujo en España se presenta como una estrategia sólida y atractiva, respaldada por la fortaleza del mercado, el posicionamiento global del país y la evolución positiva en las preferencias de los inversores. Aunque desafíos como la regulación fiscal y la disponibilidad de suelo persisten, el futuro del mercado inmobiliario de lujo en España parece prometedor y en constante evolución.
Fuente del articulo : elEconomista
