Сотрудничество с агентством недвижимости на Коста-Браве сэкономит вам время и гарантирует безопасный процесс. Мы поможем вам найти лучшую недвижимость в соответствии с вашими потребностями, оформим юридическую документацию и проведем переговоры в ваших интересах, чтобы получить лучшую цену и условия.

У нас есть эксклюзивный выбор недвижимости на Коста-Браве: от впечатляющих вилл с видом на море до уютных апартаментов в очаровательных прибрежных городках. Мы также предлагаем загородные усадьбы с большими земельными участками и строительные участки для тех, кто хочет построить дом своей мечты.

• Льорет-де-Мар: Один из самых динамичных городов Коста-Бравы с отличными возможностями для отдыха, впечатляющими пляжами и хорошим сообщением с Барселоной. Идеально подходит как для инвестиций, так и для постоянного проживания.
• Бланес: Известен как «Ворота Коста-Бравы», сочетает в себе рыбацкие традиции, семейные пляжи и развитую инфраструктуру для круглогодичного проживания.
• Бегур и Льяфранк: Премиальные направления с райскими бухтами и спокойной атмосферой. Высоко ценятся международными покупателями.
• Калелья-де-Палафружель: Живописная прибрежная деревня с средиземноморским очарованием, идеально подходит для семей.
• Тосса-де-Мар: Место с богатой историей и впечатляющими пляжами, идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие недалеко от Барселоны.
• Кадакес: Богемное и артистическое место, известное тем, что здесь жил Сальвадор Дали.

Каждый район имеет свою уникальную привлекательность, и мы поможем вам найти наилучший вариант в зависимости от ваших потребностей и бюджета.

Да, испанские банки предлагают ипотеку как для резидентов, так и для нерезидентов. Обычно нерезиденты могут получить до 70% от стоимости недвижимости, в то время как резиденты могут рассчитывать до 80%. Мы поможем вам найти наилучший финансовый вариант для вашей покупки.

Помимо стоимости покупки, необходимо учитывать:

• ITP (Налог на передачу собственности): 10 % от покупной стоимости (в Каталонии).
• Нотариальные расходы и регистрация собственности: Около 1–2 %.
• Комиссия агентства недвижимости: От 3 до 5 % от стоимости объекта.

Пример: Если вы покупаете дом за 500 000 €, дополнительные расходы могут составить от 55 000 до 65 000 €.

Чтобы гарантировать безопасное вложение, важно оценить:

• Расположение и спрос на аренду: Районы с высокой туристической доходностью.
• Состояние недвижимости и необходимые ремонты.
• Потенциал увеличения стоимости в будущем.

Наша команда анализирует все эти факторы, чтобы помочь вам принять наилучшее инвестиционное решение.

Да, многие приобретают недвижимость на Коста-Браве в качестве второго жилья благодаря климату, высокому качеству жизни и инвестиционным возможностям. Кроме того, вторая резиденция в этом районе может приносить доход за счёт сдачи в аренду для отдыха.

Жить на Коста-Брава круглый год — значит наслаждаться:

• Мягким и солнечным средиземноморским климатом.
• Великолепными пляжами и живописными природными ландшафтами.
• Гастрономией, признанной на международном уровне.
• Спокойствием и высоким качеством жизни с легким доступом к Барселоне и Франции.

Налоги зависят от типа недвижимости:

• Новая недвижимость: 10 % НДС + 1,5 % AJD (налог на юридически оформленные акты).
• Вторичная недвижимость: 10 % ITP (налог на передачу собственности) + 1,5 % AJD (налог на юридически оформленные акты).

Также необходимо учитывать ежегодный налог на недвижимость (IBI) и муниципальный сбор за вывоз отходов.

Мы предлагаем вам персонализированный маркетинговый план, включающий:

• Профессиональная фотосъемка, видео и виртуальные туры, выделяющие каждое объявление.
• Публикация на ведущих недвижимых порталах.
• Консультации по установлению оптимальной цены.
• Организация просмотров и переговоры с покупателями.
• Национальные и международные порталы; мы работаем с самыми важными.
• Профессиональная консультация и точная оценка.

Мы берем на себя весь процесс до подписания у нотариуса.

Для покупки вам понадобятся:

• NIE (для иностранцев).
• CIF
• Банковский счет в Испании..
• Договор задатка..
• Договор купли-продажи..
• Подтверждение оплаты налогов..

Мы гарантируем, что все будет в порядке, чтобы избежать юридических проблем.


Back to Index

Время зависит от операции, но в целом от бронирования до подписания договора может пройти от 4 до 12 недель, в зависимости от финансирования и юридических процедур.

Купить недвижимость на Коста-Брава!

Это зависит от вашей цели:

• Зимой: Более выгодные цены и меньше конкуренции.
• Весной и летом: Больше предложений и вариантов на выбор.

Мы консультируем вас в любое время года, чтобы найти лучшую возможность