Faire appel à une agence immobilière sur la Costa Brava vous fait gagner du temps et vous garantit un processus sécurisé. Nous vous aidons à trouver la meilleure propriété selon vos besoins, gérons la documentation légale et négocions en votre faveur pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions.

Nous disposons d’une sélection exclusive de propriétés sur la Costa Brava, allant de superbes villas avec vue sur la mer à des appartements chaleureux dans des villages côtiers charmants. Nous proposons également des domaines rustiques avec de vastes terrains et des parcelles constructibles pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves.

• Lloret de Mar : L’une des localités les plus dynamiques de la Costa Brava, offrant une excellente offre de loisirs, des plages spectaculaires et de bonnes connexions avec Barcelone. Idéal pour l’investissement ou comme résidence principale.
• Blanes : Connue comme « La porte de la Costa Brava », elle offre une combinaison parfaite de tradition de pêche, plages familiales et infrastructures complètes pour y vivre toute l’année.
• Begur et Llafranc : Destinations haut de gamme avec des criques paradisiaques et une atmosphère paisible. Très prisées par les acheteurs internationaux.
• Calella de Palafrugell : Un charmant village côtier au style méditerranéen, idéal pour les familles.
• Tossa de Mar : Une destination avec une grande valeur historique et des plages impressionnantes, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner de Barcelone.
• Cadaqués : Un enclave bohème et artistique, célèbre pour avoir été la résidence de Salvador Dalí.

Chaque zone a son propre attrait, et nous vous aidons à trouver la meilleure option selon vos besoins et votre budget.

Oui, les banques espagnoles offrent des hypothèques tant pour les résidents que pour les non-résidents. En général, les non-résidents peuvent obtenir jusqu’à 70 % de la valeur de la propriété, tandis que les résidents peuvent accéder jusqu’à 80 %. Nous vous aidons à trouver la meilleure option financière pour votre achat.

En plus du prix d’achat, vous devez considérer :

• ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : 10 % du prix d’achat (en Catalogne).
• Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété : Environ 1-2 %.
• Honoraires de l’agence immobilière : Entre 3 et 5 % du prix de la propriété.

Exemple : Si vous achetez une maison à 500 000 €, les coûts supplémentaires pourraient se situer entre 55 000 et 65 000 €.

Pour garantir un investissement sûr, il est essentiel d’évaluer :

• Emplacement et demande locative : Zones avec une rentabilité touristique élevée.
• État du bien et rénovations nécessaires.
• Potentiel de valorisation future.

Notre équipe analyse tous ces facteurs pour vous aider à prendre la meilleure décision d’investissement.

Oui, de nombreuses personnes achètent des propriétés sur la Costa Brava comme résidence secondaire en raison de son climat, de sa qualité de vie et de ses opportunités d’investissement. De plus, une résidence secondaire dans la région peut générer des revenus grâce à la location saisonnière.

Vivre sur la Costa Brava toute l’année signifie profiter de :

• Un climat méditerranéen doux et ensoleillé.
• Des plages et des paysages naturels impressionnants.
• Une gastronomie reconnue internationalement.
• La tranquillité et la qualité de vie, avec un accès facile à Barcelone et à la France.

Les impôts varient selon le type de bien :

• Bien neuf : 10 % de TVA + 1,5 % AJD (Actes Juridiques Documentés).
• Bien de seconde main : 10 % de ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) + 1,5 % AJD (Actes Juridiques Documentés).

Il faut également prendre en compte la taxe foncière annuelle (IBI) et la taxe municipale sur les déchets.

Nous vous proposons un plan marketing personnalisé avec :

• Reportage photographique professionnel, vidéos et visites virtuelles, mettant en valeur chaque annonce.
• Publication sur les principaux portails immobiliers.
• Conseils pour fixer le prix optimal.
• Gestion des visites et négociation avec les acheteurs.
• Portails nationaux et internationaux ; nous travaillons avec les plus importants.
• Conseils professionnels et évaluation précise.

Nous nous occupons de tout le processus jusqu’à la signature chez le notaire.

Pour acheter, vous aurez besoin de :

• NIE (pour les étrangers).
• CIF
• Compte bancaire en Espagne..
• Contrat de réservation..
• Acte de vente..
• Justificatif de paiement des impôts..

Nous nous assurons que tout soit en règle afin d’éviter tout problème juridique.


Retour à l’index

Le délai varie selon l’opération, mais en général, de la réservation à la signature, cela peut prendre entre 4 et 12 semaines, en fonction du financement et des démarches légales.

Acheter une propriété sur la Costa Brava !

Cela dépend de votre objectif ::

• Hiver : Prix plus négociables et moins de concurrence.
• Printemps et été: Plus d’offres et plus d’options au choix.

Nous vous conseillons à tout moment de l’année pour trouver la meilleure opportunité.