🏠 Что такое экспресс-продажи и как они влияют на рынок? Ключевые тенденции по версии агентства недвижимости Lloret de Mar

Во втором квартале 2025 года 13 % проданных в Испании объектов недвижимости были проданы менее чем за неделю, согласно данным Idealista. Такой формат, известный как «экспресс-продажа», демонстрирует высокую динамику рынка в некоторых регионах страны, включая туристические направления, такие как Коста-Брава. В La Casa Das Haus, вашем Агентстве недвижимости в Льорет-де-Мар, мы анализируем, что означает эта тенденция и как она может повлиять на ваше решение о покупке или продаже недвижимости.

Агентство недвижимости в Льорет-де-Мар

📊 Насколько быстро продаются дома?

Цифры говорят сами за себя: быстрая продажа становится нормой.

• Менее 1 недели (экспресс-продажа): 13 %

• От 1 недели до 1 месяца: 25 %

• От 1 до 3 месяцев: 26 %

• От 3 месяцев до 1 года: 27 %

• Более 1 года: 9 %

Такие продажи чаще происходят в районах с высоким спросом и ограниченным предложением. Это также наблюдается в нашей практике как Агентства недвижимости Коста-Брава в таких городах, как Льорет-де-Мар, Бланес и Тосса-де-Мар.

🌍 Где чаще всего происходят экспресс-продажи?

Города-лидеры по скорости сделок

• Гранада: 32 %

• Уэска: 27 %

• Сория: 25 %

• Памплона, Сеута и Кастельон: около 23 %

• Мадрид и Толедо: 18 %

С другой стороны, Барселона и Пальма достигают лишь 12 %, что сопоставимо с туристическими муниципалитетами, такими как Льорет-де-Мар, где оборот недвижимости сильно зависит от сезона и типа покупателя (инвестор, вторичное жилье или постоянное проживание).

🏖️ А как обстоят дела на Коста-Брава?

Хотя регион не входит в официальный список, Коста-Брава демонстрирует схожее поведение с такими городами, как Пальма: хорошо расположенные и конкурентоспособные по цене объекты могут продаваться за считанные дни, особенно в районах Фенальс, центр Льорета или Кала Канельес. Европейские покупатели, стремящиеся инвестировать или работать удалённо из Испании, усиливают давление на рынок.

📉 Рынок с высокой оборачиваемостью, но со своими нюансами

Хотя показатель в 13 % немного ниже по сравнению с 2024 годом (14 %), он всё ещё отражает высокую активность рынка. В La Casa Das Haus мы выделяем три ключевых элемента для быстрой сделки:

• Правильная цена с самого начала

• Привлекательная презентация объекта (хоумстейджинг)

• Эффективное цифровое продвижение на нескольких языках (испанский, немецкий, французский, английский)

Эти три аспекта особенно важны для привлечения как местных, так и иностранных покупателей, особенно в востребованном районе, как Льорет-де-Мар.

🧭 Заключение

Тренд экспресс-продаж отражает не только гибкость рынка, но и то, насколько важны детали. Если вы хотите продать недвижимость на Коста-Брава, обращение в специализированное агентство, такое как La Casa Das Haus, может стать решающим фактором для быстрой, безопасной и выгодной сделки.

Агентство недвижимости в Льорет-де-Мар