🏠 Qu’est-ce que les ventes express et comment influencent-elles le marché ? Tendances clés selon Inmobiliaria Lloret de Mar La Casa Das Haus Inmobiliaria

Au deuxième trimestre 2025, 13 % des logements vendus en Espagne ont été conclus en moins d’une semaine, selon les données d’Idealista. Cette modalité, appelée « vente express », démontre la grande rapidité du marché dans certaines zones du pays, notamment dans des destinations touristiques comme la Costa Brava. Depuis La Casa Das Haus, votre Agence immobilière Lloret de Mar, nous analysons ce que cette tendance implique et comment elle peut influencer votre décision d’acheter ou de vendre un bien immobilier.

Agence immobilière Lloret de Mar

📊 À quelle vitesse se vendent les logements ?

Les données sont claires : vendre rapidement devient de plus en plus courant.

Moins d’une semaine (ventes express) : 13 %
Entre 1 semaine et 1 mois : 25 %
Entre 1 et 3 mois : 26 %
De 3 mois à 1 an : 27 %
Plus d’un an : 9 %

Ce type de vente est particulièrement fréquent dans les zones à forte demande et à offre limitée. Une situation que nous observons également dans notre expérience en tant que Agence immobilière Costa Brava, dans des communes telles que Lloret de Mar, Blanes et Tossa de Mar.

🌍 Où les ventes express sont-elles les plus courantes ?

Villes leaders en rapidité de vente

Grenade : 32 %
Huesca : 27 %
Soria : 25 %
Pampelune, Ceuta et Castellón : autour de 23 %
Madrid et Tolède : 18 %

À l’opposé, Barcelone et Palma atteignent à peine les 12 %, un chiffre comparable à celui de municipalités touristiques comme Lloret de Mar, où la rotation des propriétés dépend fortement de la saison et du type d’acheteur (investisseur, résidence secondaire ou logement principal).

🏖️ Et sur la Costa Brava ?

Bien qu’elle ne figure pas dans le rapport officiel, la Costa Brava présente des comportements similaires à des villes comme Palma : des biens bien situés et à des prix compétitifs peuvent se vendre en quelques jours, notamment dans des quartiers comme Fenals, le centre de Lloret ou Cala Canyelles. La demande croissante des acheteurs européens cherchant à investir ou à télétravailler depuis l’Espagne accentue la pression sur l’offre disponible.

📉 Un marché à haute rotation, mais nuancé

Bien que le chiffre de 13 % représente une légère baisse par rapport à 2024 (où il atteignait 14 %), il confirme l’agilité du marché. Chez La Casa Das Haus, nous constatons que la clé d’une vente express repose sur trois éléments :

Prix adapté dès le début
Présentation soignée du bien (home staging)
Bonne promotion numérique multilingue (espagnol, allemand, français, anglais)

Ces trois éléments sont essentiels pour attirer à la fois les acheteurs locaux et internationaux, notamment dans une zone aussi prisée que Lloret de Mar.

🧭 Conclusion

La tendance des ventes express reflète non seulement un marché dynamique, mais aussi un contexte où chaque détail compte. Si vous envisagez de vendre votre propriété sur la Costa Brava, faire appel à une agence spécialisée comme La Casa Das Haus peut faire toute la différence pour conclure une transaction rapide, sécurisée et au meilleur prix.