Hausse des prix de l’immobilier en 2025
Donpiso prévoit une hausse de 7 % des prix de l’immobilier : pourquoi investir maintenant ?
Introduction
Comme le révèle Donpiso dans son dernier rapport du 25 juin 2025 : nous ne sommes pas face à un nouveau “boom” immobilier, mais des hausses allant jusqu’à 7 % sont attendues dans les mois à venir. Cela place les investisseurs et les acheteurs dans une position clé : agir maintenant peut faire toute la différence.
📈 Contexte actuel du marché
1. Prévision de 7 %
Donpiso exclut une bulle, mais prévoit une solide hausse de 7 % du prix moyen du logement cette année. Cette estimation s’aligne sur d’autres sociétés qui projettent une croissance cumulée de 6 % à 9 % en 2025–2026.
2. Financement avantageux
La baisse des taux d’intérêt a rendu les emprunts immobiliers moins onéreux. Donpiso souligne que reporter l’achat en espérant des taux encore plus bas n’est pas rentable si les prix continuent d’augmenter.
3. Déséquilibre offre‑demande
L’Espagne souffre d’un déficit structurel de logements — entre 450 000 et 600 000 unités — et la construction ne parvient pas à suivre. Cette pression sur l’offre exerce une poussée supplémentaire sur les prix.
Pourquoi investir ou acheter aujourd’hui ?
| Raison | Avantage immédiat |
|---|---|
| 📉 Taux hypothécaires compétitifs | Accès à un financement moins cher |
| 📈 Appréciation prévue (+7 %) | Gain de valeur notable en peu de temps |
| 🕒 Avantage temporel | Vous évitez les hausses futures et l’effet “acheter plus tard” |
| 🌍 Diversification des investissements | L’immobilier reste un actif sûr et tangible |
À qui s’adresse cette opportunité ?
- Acheteurs primo-accédants : une entrée à un moment favorable avant que les prix ne montent.
- Investisseurs particuliers ou institutionnels : possibilité de rentabilité en 6–12 mois.
- Familles en phase d’indépendance : sécuriser la mensualité actuelle du prêt et profiter de la hausse de valeur.
De plus, le contexte économique européen soutient cette tendance : l’Euribor proche de 2 % et des conditions de crédit souples stimulent la demande.
Conclusion
Le rapport Donpiso du 25/06/2025 révèle une hausse estimée de 7 % des prix de l’immobilier et confirme qu’il ne s’agit pas d’une bulle, mais d’une tendance modérée et consolidée. Avec le financement actuel et le déficit d’offre, acheter ou investir aujourd’hui offre des avantages clairs par rapport à l’attente. C’est le moment de saisir cette fenêtre d’opportunité.
