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Aperçu
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Découvrez une opportunité unique sur la côte ! Ce terrain, situé sur l’exclusive avenue Cala Canyelles, est à quelques pas de la plage, offrant un emplacement inégalé pour ceux qui cherchent à profiter de la mer et de la tranquillité. Bien qu’il n’ait pas de vue directe sur l’océan, sa proximité est incomparable et vous permettra d’accéder à la plage en quelques minutes seulement.
D’une superficie cadastrale de 507 m² et d’une réglementation de construction répondant à toutes les exigences d’urbanisme, ce terrain offre un grand potentiel de développement. La superficie minimale requise pour un terrain est de 400 m², ce qui répond aux exigences, et présente une façade sur la route de 18,03 m, dépassant le minimum requis de 12 m.
La pente du terrain, supérieure à 30% et inférieure à 50%, entraîne une réduction de 30% de la constructibilité, permettant la construction jusqu’à 212,94 m² hors sol, répartis sur un rez-de-chaussée (RDC) et un premier étage (E). De plus, la construction d’un sous-sol jusqu’à 150 m² est autorisée, idéal pour créer un grand garage au niveau de la rue, qui ne compte pas dans la surface totale constructible.
Imaginez la possibilité de construire votre maison idéale avec un immense garage au niveau de la rue, un accès direct par ascenseur à l’étage supérieur et un design moderne et fonctionnel qui tire le meilleur parti de l’espace. Ce terrain vous offre la flexibilité de concevoir une maison personnalisée dans un emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre près de la mer, dans un quartier exclusif avec tous les avantages d’une construction sur mesure ! Contactez-nous pour plus de détails et pour visiter ce terrain unique.
Note
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