¿Qué gastos e impuestos debes afrontar al comprar una vivienda en 2025?

Comprar una vivienda en España, especialmente en zonas como Lloret de Mar o la Costa Brava, conlleva una serie de gastos e impuestos que todo comprador debe conocer. Desde La Casa Das Haus, Inmobiliaria Lloret de Mar, te explicamos todo lo que necesitas saber.

Impuestos principales

Los impuestos varían si la vivienda es nueva o de segunda mano:

• Vivienda nueva: se paga IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), que oscila entre el 0,5% y el 1,5% según la comunidad autónoma.

• Vivienda usada: el comprador debe pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía entre el 6% y el 10%.

Gastos notariales y registrales

La compraventa debe formalizarse ante notario. Los honorarios están regulados y dependen del precio de la vivienda. Además, es necesario inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad, lo que también genera costes.

Gastos de hipoteca

En caso de solicitar financiación, se deben considerar:

• Tasación de la vivienda.

• Comisión de apertura del préstamo.

• Costes notariales, registrales y de gestoría vinculados a la hipoteca.

Desde 2019, los bancos deben asumir muchos de estos gastos, pero algunos pueden seguir recayendo sobre el comprador.

Otros gastos adicionales

No hay que olvidar:

• Gestoría (si se utiliza).

• Seguro del hogar (obligatorio si hay hipoteca).

• Costes de mudanza y reformas, si fueran necesarias.

Conclusión

Desde nuestra Inmobiliaria Lloret de Mar, La Casa Das Haus, te asesoramos para que tu compra sea clara y sin sorpresas. Somos especialistas ! Immobilien Spanien, Real Estate Lloret de Mar , ofreciendo un servicio multilingüe para nuestros clientes internacionales.

inmobiliaria costa brava