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ASPRIMA: La inversión en vivienda no es el problema, es parte de la solución
La presidenta de ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid), Carolina Roca, ha señalado que en España se ha llegado a demonizar la inversión en vivienda. En realidad, esta es una pieza fundamental para abordar la grave falta de oferta residencial que sufre el país. Este análisis fue realizado durante una jornada organizada por el Foro de Economistas Inmobiliarios del Colegio de Economistas de Madrid. Idealista
Falta de consenso y pacto imposible por ahora
Roca afirmó que un Pacto de Estado por la vivienda parece inviable. Esto se debe a que existen posturas muy enfrentadas: mientras algunos sectores rechazan la inversión privada en construcción, otros intentan atraerla activamente. Reconocen que no es el problema sino clave para la solución. La promotora subrayó que la inversión privada tiene una rentabilidad a largo plazo —hasta 10 años—. Esto dificulta que capitales inviertan en España. Otros países europeos son más atractivos para el inversor. Idealista
El verdadero problema: la falta de oferta
Durante el evento, Roca hizo hincapié en que el diagnóstico del problema está claro: España no produce suficientes viviendas para satisfacer la demanda. Aunque en la Comunidad de Madrid están proyectadas casi 250.000 viviendas para la próxima década, estas cifras se consideran insuficientes. Esto es evidente si se compara con la llegada anual de más de 150.000 nuevos habitantes. Idealista
Otras voces ante el déficit de viviendas
Además de Roca, otras figuras del sector compartieron opiniones:
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Sara Aranda, directora general de Urbanismo en Madrid, insistió en la necesidad de agilizar la ordenación del territorio y transformar suelo disponible en parcelas urbanizables para construir. Idealista
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María Pardo, directora general de Vivienda de Castilla y León, apuntó que su región enfrenta un problema similar de escasez de vivienda, agravado por una baja urbanización del territorio. Idealista
Retos sociales y económicos
Todos los ponentes coincidieron en que los bajos salarios y las exigentes normativas medioambientales dificultan aún más el acceso a la vivienda y la competitividad del país. Roca defendió que si bien la protección ambiental es necesaria, los procesos actuales están retrasando injustificadamente el desarrollo de nuevas viviendas.
