Vivienda usada Girona Costa Brava
📈 Subida récord: vivienda usada en España sube un 14,7 % interanual en julio
Según el informe de Idealista, el precio medio de la vivienda usada en España alcanzó los 2.471 €/m² en julio de 2025, lo que supone un aumento del 14,7 % en un año, con un repunte del 5,1 % en el trimestre y del 1,4 % respecto a junio. Este es el valor más elevado registrado desde que Idealista tiene datos históricos.
📍 Girona: más contenida que el conjunto del país
En la provincia de Girona, el precio medio fue 2.567 €/m² en julio de 2025, reflejando un incremento interanual del 9,1 %, por debajo del récord nacional, A continuación, la evolución reciente:
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Junio: 2.535 €/m² (+8,1 %)
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Mayo: 2.485 €/m² (+6,2 %)
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Abril: 2.460 €/m² (+6,3 %)
En cambio, la capital Girona fue la única gran ciudad española cuya vivienda usada registró una caída interanual: –2,6 %, lo que la dejó ligeramente por debajo de los precios del año anterior
🏖️ Costa Brava: municipios tensionados, altos precios
Los alrededores costeros muestran una realidad diferente:
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Lloret de Mar: 2.438 €/m², +8,4 % anual.
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Palamós: 2.932 €/m².
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Roses: 3.211 €/m².
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Tossa de Mar: 3.109 €/m², todos con subidas moderadas o nulas en julio
Además, los alquileres en la Costa Brava se mantienen elevados, especialmente en destinos como Begur, Calella de Palafrugell o Cadaqués, donde los precios pueden superar los 12–14 €/m² durante la temporada alta
🔍 Claves del mercado en Girona y Costa Brava
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Menor presión que la media nacional: Girona crece al 9,1 % interanual frente al 14,7 % de España, y la capital refleja un descenso nominal.
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Costa Brava más resistente al alza: municipios con encanto siguen con precios altos sin grandes incrementos recientes.
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Oferta limitada y demanda turística: la escasez de vivienda y el alquiler turístico presionan especialmente en zonas costeras
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Perspectivas moderadas para Cataluña: se estima un aumento global del precio en Cataluña en torno al 5 % durante 2025, aunque más marcado en zonas urbanas y costeras
🧾 Resumen con foco local
| Zona | Precio medio (€/m²) | Variación interanual (%) |
|---|---|---|
| España (media national) | 2.471 | +14,7 % |
| Girona provincia | 2.567 | +9,1 % |
| Girona capital | — | –2,6 % |
| Lloret de Mar / Tossa / Palamós / Roses | ~2.4–3.2 | entre +1 % y +8 % |
🏡 Conclusión
Aunque el precio de la vivienda usada bate récords en España con un alza del 14,7 % en julio de 2025, Girona presenta una situación más equilibrada: la ciudad incluso ha bajado ligeramente y la provincia crece de forma más moderada. Sin embargo, en la Costa Brava el nivel de precios se mantiene elevado gracias al atractivo turístico y la demanda constante, aunque sin oleadas de aumentos drásticos.
