1. Panorama general de la Costa Brava
El sector inmobiliario en la Costa Brava vive uno de sus mejores momentos en la última década. Los precios han subido en promedio un 12,1 % interanual, situándose en torno a los 2.800–3.300 €/m², especialmente en zonas prime como Begur, S’Agaró o Platja d’Aro. El atractivo turístico y la calidad de vida siguen siendo factores determinantes que impulsan la compra de segunda residencia y vivienda de inversión.
2. Evolución de precios en Lloret de Mar
En Lloret de Mar, el precio medio de la vivienda alcanzó en julio de 2025 los 2.438 €/m², con un crecimiento anual del 8,4 %. Barrios como Santa Clotilde (≈3.500 €/m²) y Fenals (≈2.800 €/m²) destacan por su dinamismo, mientras que urbanizaciones periféricas como Serra Brava o Roca Grossa mantienen precios más competitivos, atrayendo a familias e inversores con menor presupuesto.
3. Rentabilidad de alquiler y demanda
El alquiler turístico y residencial en la Costa Brava continúa siendo una de las opciones de inversión más seguras. En Lloret de Mar, los precios de alquiler alcanzan en Santa Clotilde los 14,5 €/m² al mes, mientras que zonas como Roca Grossa rondan los 4 €/m². La rentabilidad bruta media se mantiene entre el 6 y 7 %, un atractivo diferencial frente a otras zonas de España.
4. Auge de la vivienda de lujo
El segmento de alta gama en la Costa Brava experimenta un crecimiento del 20 % en 2025, liderado por inversores internacionales en busca de propiedades exclusivas frente al mar. Localidades como Begur, Calella de Palafrugell y S’Agaró concentran gran parte de estas operaciones, aunque Lloret también ha visto revalorizarse su oferta de chalets y villas premium con vistas panorámicas.
5. Oportunidades en obra nueva
La obra nueva está ganando terreno en toda la Costa Brava, con proyectos de diseño moderno, eficiencia energética y sostenibilidad. Zonas como Platja d’Aro, Calonge y Lloret registran un crecimiento notable en la venta de apartamentos de nueva construcción. Este tipo de vivienda atrae a compradores jóvenes y a inversores que buscan un producto actualizado, con mayor facilidad de alquiler y menor gasto de mantenimiento.
6. Demanda internacional creciente
Más de un cuarto de las compraventas en Girona en el primer trimestre de 2025 fueron realizadas por extranjeros, especialmente procedentes de Francia, Alemania, Países Bajos y Reino Unido. Esta demanda sostiene los precios al alza, refuerza el mercado de lujo y convierte la Costa Brava en un destino estratégico para la inversión inmobiliaria internacional.
7. un mercado en expansión
El sector inmobiliario en la Costa Brava y Lloret de Mar muestra una tendencia alcista sólida. Con subidas de precios, demanda extranjera y rentabilidades estables, la región se consolida como un enclave estratégico tanto para quienes buscan segunda residencia como para quienes desean diversificar su patrimonio con una inversión segura y rentable.
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