Exención vivienda Lloret Mar
¿Vendiste tu casa en Lloret de Mar? Así puedes beneficiarte de la exención por reinversión, aunque no la declararas
Introducción
Si recientemente vendiste tu vivienda habitual en Lloret de Mar y no marcaste la exención por reinversión en la declaración de la Renta, ¡tranquilo! Una resolución del Tribunal Económico‑Administrativo Central (TEAC) ha confirmado que puedes solicitarla a posteriori. Ya no se trata de una opción que debías marcar a tiempo, sino de un derecho fiscal si cumples los requisitos. Una oportunidad clave para nuestros clientes en la Inmobiliaria Costa Brava.
¿Qué implica esta exención fiscal?
La normativa permite evitar el pago del IRPF sobre las ganancias por la venta de tu vivienda habitual si reinviertes el importe en una nueva residencia habitual en un plazo de dos años. En zonas como Lloret de Mar, donde la movilidad residencial es frecuente, este beneficio puede suponer un ahorro fiscal significativo.
¿Quién puede beneficiarse?
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Propietarios que hayan residido al menos 3 años en la vivienda vendida.
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Que reinviertan el total del importe en otra vivienda habitual, sea mediante compra directa o con ayuda de hipoteca.
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Que la reinversión se realice hasta 2 años antes o después de la venta.
Este beneficio es muy relevante para quienes están gestionando su patrimonio o están considerando invertir en otra vivienda en la Costa Brava.
Novedad legal: puedes solicitarla incluso después de presentar la Renta
Hasta ahora, si no indicabas la exención en el momento de hacer la declaración, se perdía. Pero el nuevo criterio del TEAC lo cambia todo: ahora puedes solicitar la rectificación del IRPF si estás dentro del plazo de cuatro años y cumples con las condiciones.
Esto es ideal para quienes no conocían esta opción al vender su propiedad en Lloret, pero desean reinvertir en una nueva vivienda con el apoyo de una Inmobiliaria en Lloret de Mar.
Casos prácticos frecuentes en Lloret de Mar
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✅ Vendiste tu casa en Fenals y compraste otra en el Rieral: puedes solicitar la exención ahora.
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✅ Has comprado vivienda sobre plano en Lloret, que se entrega en un año: también puedes acogerte.
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✅ Alquilaste tu vivienda antes de venderla, pero fue tu residencia habitual hasta hace poco: puedes solicitar la exención si demuestras residencia.
Cómo solicitar la rectificación
Si estás dentro del plazo de 4 años desde que presentaste tu IRPF y cumples con los requisitos, puedes solicitar una rectificación de autoliquidación a Hacienda y aplicar la exención. La Casa Das Haus puede ayudarte a gestionar esta solicitud.
Conclusión
En el dinámico mercado inmobiliario de Lloret de Mar, vender una vivienda y reinvertir es una operación habitual. Ahora, gracias al cambio legal, puedes beneficiarte de la exención por reinversión incluso si no la declaraste en su momento. Consulta con nosotros
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