2026

En el resplandeciente enclave de la Costa Brava, donde las olas del Mediterráneo acarician la arena dorada, se gesta un sueño arraigado en la esencia de cada individuo: la posesión de una casa propia. Lloret de Mar, con su encanto singular, se convierte en el escenario donde los anhelos de pertenencia toman forma tangible a…

El Sorpasso En un giro significativo en el mercado inmobiliario español, los alemanes han superado a los británicos como el grupo extranjero que lidera las solicitudes de hipotecas para adquirir viviendas en el país. Este cambio representa una tendencia que ha sido observada en el tercer trimestre del año y que pone de manifiesto la…

# El mercado inmobiliario español bate récords con compradores extranjeros El precio de la vivienda en España ha alcanzado un nuevo máximo, con un metro cuadrado promedio de 2.095 euros en el primer semestre del año, un 1,3% más alto que en el mismo período de 2022, según datos proporcionados por el Consejo General del Notariado. Entre los compradores extranjeros que han desembolsado más dinero para adquirir propiedades en España destacan los suecos (3.036 euros/m2), daneses (2.930 euros/m2) y estadounidenses (2.921 euros/m2). También por encima de la media se encuentran los suizos (2.812 euros/m2), alemanes (2.724 euros/m2) y noruegos (2.584 euros/m2). Por otro lado, los precios más bajos fueron pagados por los marroquíes (689/m2), rumanos (1.086/m2) y ecuatorianos (1.335/m2). **Variaciones de precios de un año a otro** Al analizar la evolución de los precios de un año a otro, destacan los rusos, que han pagado un 15,2% más por sus viviendas. También han experimentado aumentos superiores al 10% los suecos (11,9%) y ecuatorianos (11,0%). Por otro lado, se han observado reducciones en los precios en operaciones realizadas por compradores noruegos (-4,3%), Países Bajos (-2,7%), Rumanía (-1,1%), Marruecos (-0,6%) y Portugal (-0,5%). **Diferencias entre extranjeros no residentes y residentes** En general, los extranjeros no residentes siguen pagando precios más elevados por sus viviendas en comparación con los residentes (1.676 euros/m2) y los compradores nacionales (1.574 euros/m2). Los residentes han experimentado un aumento del 2,8% en comparación con el año anterior, mientras que los nacionales han registrado un incremento del 0,7%. **Nacionalidades y regiones destacadas** Los datos notariales también proporcionan información sobre compras y precios según la residencia y la región. Destaca que los franceses han superado a los alemanes y estadounidenses en la cantidad de compras de propiedades entre extranjeros no residentes en varias regiones de España, incluyendo Aragón, Castilla y León, Cataluña, Extremadura, Galicia, Navarra y País Vasco. Por otro lado, los alemanes lideraron en Baleares y Canarias, empatando con los estadounidenses en Cantabria. También encabezaron las compras de viviendas en Castilla-La Mancha y La Rioja. En cuanto a los inversores estadounidenses en el mercado español, se cree que se sienten atraídos por el clima, la oferta de entretenimiento y, sobre todo, por las ventajas del cambio de moneda. **Preferencias de compradores en diferentes regiones** En términos de preferencias de vivienda, las agencias inmobiliarias han observado que la mayoría de los compradores extranjeros buscan principalmente pisos (60%), seguidos de apartamentos o estudios (21%) y viviendas unifamiliares (19%). En cuanto a la finalidad de la compra, el 68% adquiere viviendas para uso residencial habitual, el 21% como segunda vivienda y solo el 11% como inversión para alquiler. **Factores valorados en viviendas** Los aspectos más valorados en las viviendas son su proximidad a servicios (28%), ubicación en zonas tranquilas y con espacios verdes (25%), cercanía a la costa (18%) o a núcleos con residentes de la misma nacionalidad (10%). En menor medida, prefieren la cercanía a un aeropuerto (3%), que la vivienda sea nueva (10%) o que cuente con una buena calificación energética (5%). **Financiación y fuentes de financiación** En lo que respecta a la financiación, el estudio confirma que la mayoría de los compradores extranjeros no solicitan hipotecas para adquirir viviendas. Solo el 31% recurre a la financiación bancaria, principalmente en entidades financieras nacionales (33%) o en sus países de origen (21%). Algunos también consultan a brókeres en España o en sus países de origen (29%) o a las agencias inmobiliarias (17%).   _En diesem florierenden Immobilienmarkt hat sich die Immobilienagentur [LaCasa-DasHaus als eine etablierte Referenzposition hervorgetan. Unser Unternehmen ist stets bereit, sowohl Verkäufern als auch Käufern zu helfen, und das unter Nutzung unserer breiten Kundenbasis im Ausland. Genau diese Hingabe und Erfahrung haben uns zu führenden Experten in der Branche gemacht. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder Ihr Traumhaus in Spanien zu finden, zögern Sie nicht, auf uns zuzukommen, um Ihre Immobilienziele Wirklichkeit werden zu lassen.  \_Dans ce marché immobilier prospère, l’Agence Immobilière [LaCasa-DasHaus s’est imposée comme une référence solide. Notre agence est toujours prête à aider à la fois les vendeurs et les acheteurs, en exploitant notre vaste portefeuille de clients à l’étranger. 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Durante el acto de presentación, se reveló el cartel ganador, creado por las alumnas del Instituto Ramon Coll i Rodés, Martina Bardají y Daniela Alsina. Según sus propias palabras, «trabajamos con atractivos culturales de Lloret, como la iglesia de Sant Romà, junto a elementos festivos y personas disfrutando de la Festa Major». La concejala de Cultura destacó que «el jurado valoró positivamente que el cartel fuera inclusivo, mostrando a personas diversas disfrutando de la fiesta y transmitiendo la esencia de un programa pensado para todos». La programación ofrece una amplia variedad de propuestas para todos los públicos. Incluye actividades infantiles como ‘Contes de Festa Major’, ‘Contacontes historias de Lloret’, las ‘barraquetes’ o el ‘Meu primer festival de cine’. También se ofrecen actividades culturales como visitas guiadas al cementerio, catas de vino en Sant Pere del Bosc o la Ruta Indiana con una visita a la casa-museo de Can Font o Salat 6, que ofrecerá un recorrido fotográfico por el Lloret pesquero. Además, habrá obras teatrales como ‘Don Cuan Tanario-Llamp-Brochs’ o ‘Los colores de Duke Ellington’, la retransmisión de la ópera ‘Marina’ y el espacio Off con una representación teatral en una casa de montaña. Los eventos tradicionales también tendrán su lugar, como la Misa solemne del 18 de noviembre, día de Sant Romà, el patrón de la ciudad. La música y el talento joven también tendrán un lugar especial en la programación con las noches dedicadas a la juventud, que contarán con actuaciones de Gertrudis, Mushkaa, Waikiki, Verbena y Bitz. Además, se podrá disfrutar de la diversidad cultural de Lloret en la Festa Diwali Mela, una conmemoración de la festividad más importante del calendario hindú, con puestos de comida típica, actividades, música y espectáculos. Este año, el pregón de la Festa Major se llevará a cabo el 10 de noviembre a las 20:30 horas en la sala de exposiciones de la Biblioteca y estará a cargo de Carles Carbonell, un lloretense que ha estado vinculado durante años al ámbito juvenil. Según el alcalde de Lloret, Adrià Lamelas, «Carles Carbonell es una de esas personas que encontramos en nuestra vida cotidiana, trabajando incansablemente para mejorar la cohesión social de Lloret. Muchos lo conocemos por su labor como coordinador del Puntet, pero también ha sido un gran impulsor de todas las actividades solidarias que se realizan en Lloret de Mar [ Dos semanas para disfrutar de nuestra localidad  _Nuestra agencia inmobiliaria en Lloret de Mar, [LaCasa-DasHaus, felicita al pueblo de Lloret de Mar en estas festividades y celebra junto a ellos.  \_Unsere Immobilienagentur in Lloret de Mar, [LaCasa-DasHaus, gratuliert der Stadt Lloret de Mar zu diesen Festlichkeiten und feiert mit ihnen.  \_Notre agence immobilière à Lloret de Mar, [LaCasa-DasHaus, félicite la ville de Lloret de Mar en ces festivités et célèbre avec eux.  \\_Our real estate agency in Lloret de Mar, [LaCasa-DasHaus, congratulates the town of Lloret de Mar on these festivities and celebrates with them.

En el corazón de la Costa Brava, un paraíso natural y elegante espera para cautivar tus sentidos. Los Jardines Santa Clotilde, diseñados al estilo de los antiguos jardines del Renacimiento italiano por el visionario Nicolau Rubió i Tudurí, son una joya que despierta la admiración de todos los que los visitan. En nuestra inmobiliaria en Lloret de Mar, reconocemos la singularidad de este lugar como un destino de ensueño para adquirir una propiedad. Situados majestuosamente sobre un acantilado, los Jardines Santa Clotilde ofrecen vistas panorámicas impresionantes del mar Mediterráneo. Este lugar es una encarnación del espíritu novecentista que caracterizó el movimiento artístico en Catalunya. En 1919, el Marqués de Roviralta confió en el joven paisajista y arquitecto Rubió i Tudurí para dar vida a este proyecto. En ese entonces, los terrenos que hoy ocupan los jardines estaban dedicados a la plantación de viñedos, pero el Marqués vio el potencial de transformarlos en un oasis verde y elegante. Los Jardines Santa Clotilde se ubican estratégicamente entre la idílica cala Boadella y la encantadora playa de Fenals, integrando de manera armoniosa la belleza del Mediterráneo en su escenografía natural. Con una extensión de 26,830 metros cuadrados, este espacio es más que un jardín; es una experiencia que te transportará a otra época. Imagina vivir a pasos de esta maravilla natural, despertando cada día con la brisa del mar y los jardines como tu vecino. En LaCasa-DasHaus nuestra inmobiliaria en Lloret de Mar, estamos listos para ayudarte a encontrar la propiedad de tus sueños cerca de los Jardines Santa Clotilde. Conocemos la importancia de vivir en un entorno que inspira, relaja y te conecta con la naturaleza. Ven y descubre cómo puedes hacer realidad tu sueño de tener una propiedad en este rincón de elegancia en la Costa Brava. Contáctanos hoy y permítenos ser tu guía en el camino hacia la vida que siempre has deseado.  [ Telegram _ [ Instagram \_ [ Facebook \_ [ Twitter \\_ \\_\\\_\\\_\\\\_\\\\_ Valorado con 5 de 5

La valoración precisa de una propiedad antes de ponerla en el mercado es un paso crítico en el proceso de venta. En este punto, es fundamental confiar en profesionales en lugar de depender de expectativas infundadas o rumores vecinales. Es importante comprender que una valoración inexacta puede tener diversos efectos negativos en la venta de una vivienda, por lo tanto, debemos considerar cuidadosamente lo siguiente: **Determinación del Precio:** * Fijar un precio un 20% por encima del mercado resultará en una falta de interés y visitas. * Un rango de entre un 11% y un 19% por encima del valor de mercado dará lugar a escasas visitas y ninguna oferta. * Establecer un precio correcto atraerá visitantes y ofertas genuinas. **Un Precio Por Encima del Mercado Puede Significar:** * Pérdida de oportunidades para adquirir otras propiedades en el mercado que podrían ser de interés. * Pérdida de valor si se planea reinvertir el dinero o de intereses si se deposita en una entidad financiera, ya que el tiempo de espera será considerablemente más largo. Pasemos a la fase de valoración: cada vivienda posee una serie de elementos que pueden incrementar su valor. Algunos de estos elementos son inmutables, mientras que otros pueden mejorarse con el objetivo de aumentar el precio de venta y obtener una mayor rentabilidad. **Los Elementos que Aportan Mayor Valor a una Vivienda Incluyen:** **1. Ubicación** * La ubicación es el factor más determinante en una venta. El precio de propiedades similares en tamaño y calidad puede variar significativamente en función de su ubicación. Las zonas urbanas y centrales tienden a tener precios más elevados. * El entorno también influye: la accesibilidad a transporte público, la calidad de las comunicaciones, la disponibilidad de servicios y espacios verdes, entre otros. **2. Características del Edificio** * La antigüedad y el estado del edificio son factores influyentes. La edad del inmueble, sus características técnicas y constructivas, así como el estado de conservación, marcan la diferencia. * La presencia de un ascensor es fundamental, especialmente en pisos ubicados en plantas superiores a la segunda. * Garajes y trasteros aportan valor, sobre todo en áreas urbanas donde el estacionamiento y el espacio son escasos. * Las zonas comunes, como jardines, áreas infantiles, piscinas o canchas deportivas, también elevan la valoración de una vivienda. **3. Altura y Orientación** * La altura de la planta es un factor determinante, con las plantas superiores y los áticos siendo especialmente valorados por su luminosidad, tranquilidad y vistas panorámicas. * La orientación impacta en la eficiencia energética y la iluminación, siendo un aspecto valorado por los compradores. * Las vistas son especialmente relevantes en segundas residencias o propiedades en zonas costeras, y los pisos exteriores suelen tener una mayor valoración. **4. Superficie y Distribución** * En general, las viviendas más pequeñas tienen un precio por metro cuadrado más alto, mientras que las más grandes tienden a ser más asequibles. * Una distribución eficiente, con habitaciones amplias y espacios abiertos, es cada vez más valorada en el mercado actual, en detrimento de pasillos o estancias pequeñas. **5. Terraza** * Las terrazas han ganado relevancia debido a la pandemia, y las propiedades con espacios al aire libre han experimentado un aumento en su valor. **6. Acabados y Estado de Conservación** * El estado de conservación y la necesidad de realizar reformas pueden marcar una gran diferencia en el valor de una vivienda. Las propiedades en óptimas condiciones tienden a obtener un precio más alto en el mercado. Por lo tanto, valorar adecuadamente una vivienda en Lloret de Mar implica considerar todos estos factores para establecer un precio competitivo que atraiga a los compradores adecuados y maximice la rentabilidad de la venta. Confíe en profesionales inmobiliarios expertos para obtener una valoración precisa y una estrategia de venta efectiva. [ Facebook _ [ Twitter \_ [ Whatsapp \_ [ Telegram \\_ [ Instagram \\_ 

El Cambio en el Viento El mercado inmobiliario en España, como en otros lugares del mundo, ha estado experimentando cambios notables en 2023, un año que promete transformar la forma en que vemos la inversión en bienes raíces en este pintoresco rincón de Europa. La pregunta que nos asalta es: ¿cómo hemos llegado a esta…

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